Madame Gracy Eugénie Pouyanne, veuve de Mr David Larrouyat, rentière demeurant et domiciliée à Biron, canton de Lagor, et M. Pierre Larrouyat, cultivateur demeurant et domicilié à BironSuivant testament olographe à la date du 20 Mai 1882, déposé en l'étude de Me Lamieussens notaire à Orthez, feu Mr David Larrouyat, en son vivant propriétaire et maire domicilié à Biron, avait institué, pour son légataire général et universel, son neveu Pierre Larrouyat, ci-dessus désigné, et avait légué l'usufruit de sa fortune à Madame Larrouyat, à laquelle il avait en même temps abandonné, en toute propriété, une partie de ses immeubles
Parmi les immeubles grevés d'usufruit se trouve la proprieté Loustaunau gérée actuellement, en qualité de métayer, par Pierre Larrouyat; elle a une contenance totale matricielle de vingt sept hectares quatre vingt seize ares quatre vingt dix centiares et est inscrite comme il suit aux plans et matrices cadastrales des communes de Biron, Laà Mondrans, Orthez et Balansun savoir:
- A Biron, Section A n° 7, 15 & 16, Section B, nos 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 50, 51, 121, 122, 123, 147 et à la matrice spéciale des propriétés bâties, sous le n° 32 section A, pour une contenance totale de douze hectares vingt trois ares quatre vingt dix centiares
- A Laa Mondrans Section C nos 411, 425 partie, 426, 427, 428, 438 partie, et 439 pour une contenance matricielle de cinq hectares quatre vingt-six ares
- A Orthez Section D nos 462 et 463 partie, pour une contenance matricielle de deux hectares quatre-vingt-dix neuf ares cinquante centiares.
- A Balansun Section A nos 188 partie, 189, 190 partie 340 et 188 autre partie, pour une contenance totale matricielle de six hectares, quatre vingt sept ares cinquante centiares.
Par le présent, Madame Larrouyat vend au sieur Pierre Larrouyat qui l'accepte, l'usufruit de la dite propriété Loustaunau avec toutes ses dépendances telles qu'elles sont ci-dessus décrites par leurs numéros et contenances matricielles
La dite vente est faite et consentie pour la somme de deux mille francs qui a été payée comptant et dont la venderesse fournit quittance.
M. Pierre Larrouyat est ainsi, à partir de ce jour, investi, par suite de la présente vente et du legs à lui fait, de la pleine propriété de la métairie de Loustaunau et dépendances et il en jouira aussi à partir de ce jour en propriétaire exclusif à charge par lui d'en payer les impôts à partir d'aujourd'hui.
La venderesse se réserve le droit, sa vie durant, pour elle et pour son fermier de Sarpourenx d'aller, concurremment avec l'acquéreur, couper de la tuie au touya de Balansun inscrit au plan et à la matrice de cette commune Section A n° 190 et elle s'interdit et interdit au susdit fermier de couper celle qui n'aurait pas deux ans de pousse; l'exercice de cette réserve consiste pour Madame Larrouyat et pour son dit fermier de Sarpourenx à couper chaque année et chacun un tiers de la tuie exploitable chaque année; faute par eux de profiter chaque année de cette jouissance le preneur jouira de toutes les tuies exploitables
La venderesse se réserve en outre, sa vie durant, la jouissance personnelle de la tuie qui croît sur le petit touya d'environ deux arpents dit « dou Moulié » situé à Laa Mondrans où il est inscrit sous le n° 425 partie section C du plan et de la matrice cadastrale.
Ce touya est séparé d'autres dépendances de la métairie Loustaunau par un vieux fossé. Une clotûre, à frais communs, sera établie sur le susdit fossé de façon à empêcher l'introduction du bétail d'un touya dans l'autre; cette clôture sera toujours entretenue par la venderesse, l'acquéreur ne pouvant être soumis à aucune reprise ou responsabilité si son bétail s'introduisait dans le touya réservé.
Fait double à Biron le dix huit Octobre mil huit cent quatre vingt sept.

Pierre Larrouyat, Eugénie Larrouyat née Pouyanne